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宮津都市計画の土地利用規制等について
◎都市計画区域について
宮津市は全域が都市計画区域（非線引き）のため、原則、建築確認申請が必要になります。建築確認申請の事前協議については、市で行っています。
◎用途地域について
市街地と上宮津、文珠、府中、日置の一部で用途地域が定められています。
https://www.city.miyazu.kyoto.jp/soshiki/12/2973.html
https://www.city.miyazu.kyoto.jp/soshiki/12/2975.html
◎地区計画について
府中で難波野地区地区計画が定められています。
https://www.city.miyazu.kyoto.jp/soshiki/12/12530.html
◎高度地区について
文珠、府中の用途地域が定められた場所では、第3種高度地区が定められています。
※第1種低層住居専用地域では定められていません。
◎防火について
市街地、文珠、府中の近隣商業地域と商業地域に準防火地域が定められています。
また、建築基準法第22条第1項の指定がされている地域もあります。
◎臨港地区について
宮津港で臨港地区が定められています。
◎特別用途地区について
市街地、文珠、府中の一部で特別用途地区が定められています。定められた場所では、大規模小売店舗が制限されています。
◎用途地域無指定の建ぺい率等について
用途地域が定められていない場所でも建ぺい率等が異なります。
https://www.pref.kyoto.jp/kenchiku/documents/16010020.pdf＜外部リンク＞
◎その他、都市計画以外の土地利用制限
・景観計画について
https://www.city.miyazu.kyoto.jp/soshiki/12/2971.html
・国定公園特別地域について
（お問い合わせ先：京都府丹後土木事務所施設保全課 22-3245）
・埋蔵文化財包括地について
https://www.city.miyazu.kyoto.jp/soshiki/17/2220.html
（お問い合わせ先：宮津市教育委員会事務局社会教育課 45-1642）
・土砂災害警戒区域について
（お問い合わせ先：京都府丹後土木事務所河川砂防課 22-7986）
・砂防指定地、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域について
https://www.pref.kyoto.jp/sabo/1330927775152.html＜外部リンク＞
（お問い合わせ先：京都府丹後土木事務所施設保全課 22-3245）
・国土利用計画法の届出について
https://www.pref.kyoto.jp/youchi/tochi2.html＜外部リンク＞
※ご利用上の注意
都市住宅課へお問い合わせいただくのが多いものを掲載したページで、すべての土地利用の制限を網羅しているものではありません。
＜外部リンク＞
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